Rénovation d’un jardin de copropriété
à Neuilly-sur-Seine par Bizot Paysagistes
La demande du client
Refaire complètement le jardin de l’immeuble en copriopriété :
- Les cheminements
- Les plantations et le gazon
- L’éclairage du jardin et l’arrosage automatique
La réponse de Bizot Paysagistes
Nous sommes partis sur un avant projet qui a servi de trame tout au long de l’avancement du chantier. Le client ne souhaitait pas tout décider à l’avance, nous avons pris les décisions au fur et à mesure de l’avancement du chantier.
Cette méthode a permis de rassurer le client qui a pu, à chaque fois que nous intervenions, modifier ou confirmer les choix envisagés au départ.
Contraintes et solutions techniques
La première contrainte tient à la méthode d’avancement de ce type de chantier qui empêche de tout anticiper ce qui rend le déroulement plus fluide aussi bien pour l’organisation du chantier que pour le rendement.
La deuxième contrainte tient à l’accès au jardin (seulement 1,5 m de large) et à la grande difficulté de stationnement dans la rue.
La troisième contrainte de ce projet tient au fait que nous n’avions aucun plan de réseaux et aucune information fiable sur le sous-sol, ce qui est toujours sujet à surprise quand on commence à terrasser.
Nous avons tout de suite mis en place une réunion hebdomadaire à l’issue de laquelle un compte rendu permettait de faire un point précis sur les modifications décidées.
Parallèlement, un bilan financier a été fourni chaque semaine pour suivre les évolutions en plus ou moins values.
Concernant l’accès au jardin, nous avons travaillé avec des systèmes de camion grues pour livrer directement à l’intérieur du jardin les fournitures et les machines (mini pelle et chargeur Bobact. Cela nous a obligé à travailler en horaire décalé pour éviter de bloquer la circulation dans la rue.
Nous avons mandaté une société spécialisée dans les sondages pour identifier les réseaux ; pour les surprises nous avons eu notre lot de découvertes avec un gros îlot de béton au beau milieu du terrain (probablement une ancienne fondation d’un vieil ouvrage) et un muret en béton enterré tout du long du mur d’enceinte. Le modelé du terrain a permis de ne pas avoir à démolir le mure. Concernant l’îlot de béton, nous avons dû en revanche le démolir au Brh.
Quelques chiffres
Le budget global du projet s’établit comme suit :
- Préliminaires : 12 000 €
- Terrassements : 8 000 €
- Circulations : 15 000 €
- Plantations : 14 000 €
- Arrosage automatique : 18 000 €
- Eclairage : 20 000 €
- Gazon : 20 000 €